Hledáte byt, který má světlo, výhled, skvělou polohu a nízké měsíční náklady? Právě jste ho našli.
Nabízím k prodeji udržovaný byt 3+1 o celkové ploše 55,4 m² + lodžie 6 m² + sklep 2,6 m², situovaný v 7. patře revitalizovaného panelového domu na oblíbené adrese Bělehradská 395, Pardubice – Polabiny.
Jedná se o poslední patro, které přináší klid bez dupání nad hlavou, více soukromí a krásné výhledy do okolí. Díky rekonstrukci střechy a přesahu zastřešení lodžie se byt v létě nepřehřívá a v zimě naopak využívá nízké slunce k přirozenému ohřevu interiéru.
Dispozice bytu:
- Obývací pokoj – 15,9 m² se vstupem na lodžii
- Ložnice – 10,8 m²
- Pokoj – 13 m²
- Kuchyně – 7 m²
- Chodba – 5,2 m²
- Koupelna – 2,5 m²
- WC – 1 m²
- Lodžie – 6 m²
- Sklep – 2,6 m²
Orientace bytu:
Sever: kuchyně a pokoj
Jih: ložnice a obývací pokoj s lodžií
Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně světlý a dobře větratelný.
Stav bytu a domu:
Byt je udržovaný a vhodný k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí skvělou možnost rekonstrukce dle vlastních představ.
Výhody bytu:
- nové bezpečnostní vstupní dveře (RC3)
- plastová okna s trojskly (2012) – výborná tepelná i zvuková izolace
- původní umakartové jádro – možnost modernizace dle vlastního stylu
- zděné vnitřní příčky (cihla)
Revitalizace domu:
- zateplení domu (2010)
- lodžie po rekonstrukci (2019)
- nové rozvody elektřiny a plynu (2018)
- plastové stoupačky
- nová izolace rozvodů vody a topení
- kompletní rekonstrukce výtahů (2023)
- dálkové odečty měřidel tepla
- 2 kolárny
- přední i zadní vstup do domu
- optický internet od 3 poskytovatelů
Lokalita, která dává smysl
Polabiny patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Pardubic. Tento dům navíc stojí na velmi praktickém místě.
Přímo za domem:
- klidný vnitroblok se vzrostlými stromy
- dětská hřiště
- školka
- gymnázium
Před domem:
- obchody a služby
- velké parkoviště
- další parkování vedle domu
Dopravní dostupnost:
- rychlé napojení na ul. Nádražní
- směr Chrudim, Hradec Králové
- dálnice D35 během chvíle
- vlakové nádraží Rosice nad Labem cca 5 minut chůze
Náklady na bydlení, které mile překvapí
Celkové měsíční náklady: 4.063 Kč
Z toho fond oprav pouze 649 Kč.
Dům má skvěle fungující SVJ a ve fondu oprav jsou naspořené finance na budoucí údržbu. Dům je kompletně revitalizovaný a bez dluhů.
Budu se těšit na prohlídkách.
