Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, bez starostí s rekonstrukcí? Místo, kde je vše hotové, dům je ve skvělé kondici a náklady na bydlení vás příjemně překvapí? Právě jste ho našli.
Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 na adrese Ležáků 670 ve Vysokém Mýtě. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem a nabízí celkovou podlahovou plochu 62,28 m². Součástí je také sklepní kóje o výměře 1,6 m².
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2013, díky které vzniklo moderní a velmi příjemné bydlení. Nové rozvody elektřiny, plastová okna, radiátory, štuky, podlahy, kuchyňská linka i koupelna – vše je připraveno pro nového majitele bez nutnosti dalších investic. Součástí rekonstrukce byla také drobná úprava dispozice, díky které vznikla prostornější koupelna.
Dispozice bytu je velmi praktická. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s komorou, nechybí samostatné WC ani velká koupelna, ve které si můžete dopřát jak rychlou sprchu, tak relaxační koupel ve vaně. Ložnice nabízí přímý vstup na lodžii, obývací pokoj je prostorný a navazuje na samostatnou kuchyni vybavenou mimo jiné i myčkou nádobí. Ve všech oknech jsou instalovány vnitřní žaluzie.
Technické informace:
- podlahová plocha bytu 62,28 m²
- sklepní kóje 1,6 m²
- 5. nadzemní podlaží s výtahem
- kompletní rekonstrukce bytu v roce 2013
- lodžie přístupná z ložnice
- myčka nádobí součástí kuchyňské linky
- plastová okna s vnitřními žaluziemi
Velkou předností je samotný bytový dům. Na první pohled je vidět, že se o něj vlastníci dlouhodobě a zodpovědně starají. Budova byla zateplena v roce 2012, v roce 2014 byl instalován nový výtah, v roce 2019 byly vyměněny stoupačky, v letech 2021–2022 prošla revitalizací střecha, v roce 2024 byly vyměněny vodoměry a v roce 2025 byla vyčištěna fasáda. Díky průběžné péči je dům ve výborném technickém stavu.
Stejně dobře je na tom i hospodaření společenství vlastníků. SVJ nemá žádný úvěr, fond oprav je ve výrazném přebytku a měsíční příspěvek do fondu oprav činí pouze přibližně 500 Kč.
Náklady na bydlení patří mezi další velké výhody tohoto bytu. Celkové měsíční náklady se pohybují přibližně do 4 000 Kč, což z něj dělá velmi úsporné bydlení.
Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotní péči, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Parkování je možné na veřejném parkovišti v bezprostřední blízkosti domu.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné vlastní bydlení bez dalších investic. Stejně tak představuje velmi zajímavou investiční příležitost. Byty o dispozici 2+1 patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu a díky výbornému stavu bytu, nízkým provozním nákladům i zdravému hospodaření SVJ může být zajímavou volbou také pro investory hledající nemovitost k pronájmu.
Energetický štítek nám ukazuje písmeno B, jedná se tedy o velmi úspornou budovu s ohledem na vytápění.
Pokud hledáte byt, kde nemusíte řešit rekonstrukci, vysoké náklady ani nejistou budoucnost domu, přijďte se podívat osobně. Věřím, že vás jeho stav i celková atmosféra příjemně překvapí.
Budu se těšit na prohlídce.
