Hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, dvěma balkony a možností dotvořit si interiér přesně podle sebe? Tady ho máte.
Nabízím k prodeji byt v cihlovém domě na adrese Fügnerova 1248, Hlinsko. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nad ním je půdní prostor, který výrazně pomáhá proti přehřívání v letních měsících. Díky orientaci na dvě světové strany je byt krásně světlý a skvěle větratelný.
Byt je aktuálně bez kuchyňské linky – nový majitel si tak může vše navrhnout přesně podle svých představ a bez kompromisů.
Dispozice a stav bytu:
Byt je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému bydlení. Ve všech obytných místnostech jsou zrenovované parketové podlahy, které dodávají interiéru příjemnou atmosféru. Plastová okna s vnitřními žaluziemi jsou samozřejmostí.
Každá světová strana má svůj vlastní zasklený balkon – celkem tedy dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku v každém ročním období.
Technické informace:
– vlastní plynový kotel – plná kontrola nad náklady na vytápění
– plastová okna s žaluziemi
– dva zasklené balkony
– prostorný sklep v 1. podzemním podlaží
Dispozice bytu navíc nabízí zajímavý potenciál do budoucna. Při rekonstrukci lze snadno vytvořit moderní 3+kk s obývacím pokojem propojeným s kuchyní a dvěma neprůchozími pokoji.
Lokalita, která dává smysl:
Byt se nachází v klidné části města mimo hlavní sídliště, což zajišťuje příjemné bydlení bez zbytečného ruchu.
Zároveň máte vše doslova pár kroků:
– autobusové nádraží cca 50 m
– vlakové nádraží cca 150 m
– obchody, školy, školky a restaurace v docházkové vzdálenosti (Jako skoro vše při příjemné velikosti Hlinska)
V blízkosti najdete i oblíbenou lokalitu Peklo s hotelem, restaurací a kulturními akcemi. Milovníci zimních sportů ocení i místní sjezdovku přímo v Hlinsku.
Parkování:
bezplatné parkování přímo před domem (využívané převážně rezidenty)
další velké parkoviště hned vedle domu
Náklady na bydlení:
- Fond oprav 694 Kč
- Zálohy na vodu 300kč / osoba
- Ostatní poplatky 75Kč správa, 61 Kč společné pojištění, 30Kč společná elektřina /osoba
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel – náklady na topení i ohřev vody máte plně pod kontrolou.
Dům není zadlužený a má kladný fond oprav.
Energetický štítek zatím nebyl vyhotoven, proto je uvedena třída G.
Pokud hledáte byt, který kombinuje klidnou lokalitu, skvělou dostupnost a možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe, tohle je velmi zajímavá příležitost.
Budu se těšit na prohlídce.
