Dobrý den,
Velice rád bych Vám k prodeji nabídl novostavbu rodinného domu 5KK (7KK), který leží na pozemku o
rozloze 708m² se zastavěnou plochou 87m². Celková obytná plocha je 180m², které jsou rozděleny do 3
podlaží nemovitosti. Kolaudace stavby proběhla v srpnu 2020.
Nemovitost nabízí pohodlné parkování na vlastním pozemku, nebo přímo ve vlastní garáži u nemovitosti.
Zahrada je řešena velice vkusně s minimem údržby a to díky návrhům zahradního architekta je zde také
instalován bazén s protiproudem a vířivou vanou, který je možno vytápět pomocí elektřiny. Zastřešení
bazénu je pojízdné, tudíž v létě může být bazén odkrytý a na podzim si můžete prodloužit koupací sezónu.
DISPOZICE DOMU:
1NP – vstupní chodba, technická místnost, koupelna + toaleta, pokoj pro hosty, obývací pokoj s jídelnou a
kuchyňským koutem, spíž a prostorná terasa
2NP – ložnice se vstupem na terasu, dva dětské pokoje, toaleta, koupelna s vanou, sprchovým koutem a
vstupem na horní terasu, kde je příprava na instalaci vířivky
1PP – technická místnost, toaleta, koupelna, úklidová místnost, pracovna a společenská místnost se
saunou, vstupem na spodní terasu a vstup k bazénu a vířivce
TECHNICKÉ PARAMETRY
Dřevostavba je vyrobena na profesionální výrobní lince doplněna o lité anhydritové podlahy s plovoucí
podlahou Egger.
Vytápění je řešeno podlahovým teplovodním topením v 1 a 2NP a radiátory, které jsou v 1PP. zdroj tepla
ventilační tepelné čerpadlo NIBE F750 + modul NIBE SAM 40 (předehřev vzduchu). Další možností je využít
krbu, který je umístěn v obývacím pokoji. Nemovitost má řešeno nezávislé vytápění všech místností
s možností vzdáleného ovládání.
– Tepelné čerpadlo také zajišťuje ohřev TUV a v neposlední řadě zajišťuje nucené větrání.
– Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a vodovod.
– Okna jsou instalována s izolačním trojsklem.
– Dálkově ovládaná vjezdová brána a vrata garáže.
– Moderní kuchyňská linka vč. spotřebičů (lednička, mrazák, myčka, mikrovlnná trouba,
horkovzdušná trouba, indukční varná deska.
– Datové rozvody po celém domě
– Bezpečnostní systém pro zabezpečení nemovitosti. Hlídá nejen nepovolené otevření dveří, ale
zároveň rozbití oken.
LOKALITA:
Nemovitost se nachází v klidné části v obci Perálec, která leží 7km od Skutče, 4km od Proseče, 20km od
Litomyšle. Přímo v obci naleznete základní občanskou vybavenost jako například, obchod, školu a školku,
obecní úřad, nebo také knihovnu.
Lokalita okolí obce nabízí nepřeberné množství vyhledávaných lokalit, jak pro pěší, tak cyklo turistiku.
Toulovcovy maštale, Šilinkův důl, zámek a obora Nové Hrady a mnoho dalšího.
Pokud Vás nemovitost oslovila, tak mě neváhejte kontaktovat a společně se domluvíme na termínu
prohlídky