Nabízím k prodeji rodinný dům na adrese Nové Hrady 81, situovaný v atraktivní lokalitě obce Nové Hrady, jen několik minut chůze od místního zámku a v blízkosti jedné z bran do oblíbené oblasti Toulovcovy Maštale.
Tato nabídka osloví zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem vytvořit si bydlení podle vlastních představ, vícegenerační dům nebo zajímavou investici v turisticky vyhledávaném místě.
Dům je určen ke kompletní rekonstrukci nebo celkové přestavbě, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost přizpůsobit si vše přesně podle svých potřeb.
Dispozice a využití domu
Dům má tři úrovně a velmi zajímavé dispoziční řešení.
Přízemí / technická část domu (cca 90 m²)
Zděná část domu na betonových základech, využívaná jako praktické zázemí:
- garáž
- kotelna
- dílna
- skladovací prostory
- technické místnosti
Vstup od ulice je veden právě do této části domu, odkud schodiště pokračuje do obytného patra.
Hlavní obytné patro (2NP)
Zadní vstup do domu působí jako hlavní vstup a vede přímo do obytné části. Nachází se zde:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
- tři samostatné neprůchozí pokoje
- koupelna
- samostatné WC
Podkroví (3NP)
V podkroví se nachází:
- kuchyň
- koupelna s WC
- dva velké samostatné pokoje
Tato část domu nabízí zajímavou možnost vybudování samostatné bytové jednotky například 2+1, a dům tak může sloužit i jako dvougenerační bydlení.
Pozemek a parkování
Celková plocha pozemku činí 699 m², zastavěná plocha domu je 117 m².
Větší část pozemku se nachází před domem, kde je dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu i parkování. Menší část navazuje za domem.
Parkování je možné:
- v garáži
- na vlastní příjezdové cestě
- před domem na vlastním pozemku
Inženýrské sítě
Dům je napojen na:
- veřejný vodovod
- kanalizaci
- elektřinu
- plynovod
V technické části domu je k dispozici také 380 V.
Lokalita, která má hodnotu
Nové Hrady patří mezi velmi oblíbené lokality v regionu. Najdete zde rekonstruovaný zámek, zámecký areál i příjemnou atmosféru menší obce.
Velkým benefitem je blízkost přírody. Jen kousek od domu začíná oblast Toulovcovy Maštale, která patří mezi nejkrásnější místa pro turistiku, cyklistiku i víkendový odpočinek.
Právě díky této poloze je nemovitost zajímavá nejen pro bydlení, ale také jako investice pro rekreační pronájmy.
Proč může být tato nabídka zajímavá:
✔ atraktivní lokalita Nové Hrady
✔ pár minut chůze od zámku
✔ blízkost jedné z bran do Maštalí
✔ dům s velkým potenciálem přestavby
✔ možnost dvougeneračního bydlení
✔ investiční příležitost
✔ garáž a vlastní parkování
✔ napojení na všechny důležité sítě
✔ prostor vytvořit si bydlení přesně podle sebe
Pokud hledáte nemovitost v místě, kam lidé jezdí za klidem a přírodou, může být tato nabídka právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
